Informe sobre el sector de l'habitatge a Catalunya. 2006

Abstract

Informe de l'any 2006 analitza l’evolució del sector a partir de dades de la Direcció General d’Habitatge, incidint en la construcció, el finançament, el mercat residencial i les polítiques públiques. El 2006 s’inscriu en un cicle expansiu, amb creixement del PIB (3,4%) i un paper central de la construcció, especialment l’edificació residencial. Es registra un màxim històric d’habitatges iniciats (127.117) i una alta intensitat constructiva, amb especial dinamisme a les comarques interiors i fora de l’àrea metropolitana. Tanmateix, l’augment dels habitatges acabats és més moderat, fet que evidencia desajustos entre oferta i execució. En l’àmbit financer, s’inverteix la tendència dels tipus d’interès, que pugen fins al 4,75%, mentre el volum d’hipoteques continua creixent i també el seu import mitjà, indicant una major càrrega financera per a les llars. El mercat residencial manté forts increments de preus tant en obra nova com en segona mà, amb augments propers al 19%, i també en el lloguer, que creix més del 12%. Malgrat això, s’observen signes inicials de desacceleració, com l’allargament dels terminis de venda i una reducció de les operacions. L’accessibilitat a l’habitatge empitjora notablement, amb esforços econòmics molt elevats, especialment a Barcelona, on les llars han de destinar gran part dels ingressos a l’habitatge. Finalment, l’informe destaca l’impuls de les polítiques públiques: augment de l’habitatge protegit, programes de mobilització de sòl, ajuts al lloguer i una forta activitat en rehabilitació. També s’intensifiquen les actuacions socials i territorials per facilitar l’accés a l’habitatge i mobilitzar el parc existent.