Informe continu sobre el sector de l'habitatge a Catalunya: actualització abril 2013

Abstract

Informe de l’abril de 2013 que analitza la situació del sector de l’habitatge a Catalunya en un context de recessió prolongada, amb alta taxa d’atur i forta contracció del sector de la construcció. S’hi constata una caiguda molt acusada de l’activitat constructora, amb menys de 1.000 habitatges iniciats en el primer trimestre, i una reducció significativa de l’habitatge protegit. El finançament continua restringit, amb descens del nombre d’hipoteques i nivells elevats de morositat en el sector immobiliari. El mercat de compravenda mostra un lleu repunt, però es manté condicionat per un elevat estoc d’habitatges sense vendre i per la caiguda continuada dels preus. El lloguer consolida el seu creixement, amb una disminució moderada de les rendes i major ús de mecanismes com l’Avalloguer. Les polítiques públiques es focalitzen en l’accés i el manteniment de l’habitatge, amb ajuts al lloguer, programes de mediació i actuacions per evitar desnonaments. Tot i això, es redueixen les actuacions globals d’accés i de rehabilitació, així com les ajudes a l’emancipació. En conjunt, l’informe reflecteix una fase d’ajust profund del sector, amb paralització de la nova oferta, debilitament del crèdit i consolidació del model basat en el lloguer i la intervenció pública.