Informe continu sobre el sector de l'habitatge a Catalunya: actualització desembre 2009

Abstract

Informe del desembre de 2009 que analitza la situació del sector de l’habitatge a Catalunya en el context inicial de la crisi econòmica, caracteritzada per una forta contracció de l’activitat i un notable augment de l’atur. S’hi constata una caiguda molt intensa de la construcció, especialment de la nova edificació, amb una reducció clara dels habitatges iniciats. En aquest escenari, l’habitatge protegit guanya pes dins del conjunt de l’oferta, convertint-se en un element central de resposta pública. El finançament es veu fortament afectat, amb menor activitat hipotecària i un augment de la morositat en el sector immobiliari. El mercat de compravenda es contreu de manera significativa, mentre els preus segueixen una trajectòria descendent iniciada en anys anteriors. En canvi, el mercat de lloguer mostra un dinamisme creixent, amb més contractes formalitzats i una reducció de les rendes. L’informe destaca també l’increment dels ajuts públics al pagament de l’habitatge i el reforç de les polítiques socials. En conjunt, es reflecteix un canvi de cicle amb debilitament del model basat en la construcció i major protagonisme del lloguer i de la intervenció pública.