Parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat Baix Ebre i Montsià: 2020

Abstract

Informe que analitza les parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat (SUC) al Baix Ebre i el Montsià (2020), a partir del Cadastre (2019) i el MUC. Analitza parcel·les >50 m² sense edificació, classificades segons tipologia residencial (R1–R6) i posició respecte al litoral, i estima el potencial d’habitatges pendents. Al Baix Ebre, el 14% de les parcel·les residencials estan buides (1.284 ha), amb un potencial mínim de 9.191 habitatges; al Montsià, el 12% (605 ha i 8.296 habitatges). Una part significativa d’aquest potencial es concentra en la franja litoral de 500 m, amb milers d’habitatges possibles sense nova expansió urbanística. A escala municipal, la proporció de parcel·les no edificades varia aproximadament entre el 2% i el 27%, amb casos destacats com Deltebre o l’Aldea. El potencial edificatori és especialment rellevant en municipis costaners i en teixits de ciutat jardí i urbanitzacions disperses. L’anàlisi evidencia un ampli estoc de sòl residencial disponible dins del sòl urbà consolidat. El document esdevé una eina per a la planificació urbanística i l’activació del sòl ja classificat.