Parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat comarques centrals: 2020

Abstract

Informe que analitza les parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat (SUC) a les Comarques Centrals (2020), basat en dades del Cadastre (2019) i del MUC. Analitza parcel·les >50 m² sense edificació, classificades segons tipologia residencial (R1–R6) i teixit urbà, i estima el potencial d’habitatges pendent d’edificar (4 habitatges/parcel·la en R1–R5 i 1 en R6). Els resultats mostren que entre el 12% i el 25% de les parcel·les residencials estan buides segons comarca, amb un potencial significatiu: destaca Osona (15.237 habitatges), Bages (12.326) i Berguedà (4.930). A escala municipal, la proporció de sòl no edificat oscil·la aproximadament entre el 5% i el 50%, amb gran heterogeneïtat territorial. El potencial es concentra sobretot en sòl urbà consolidat i en teixits moderns i de ciutat jardí. L’estudi evidencia una elevada capacitat de creixement residencial sense necessitat d’expandir el sòl urbanitzable. Es proposa com a base per a la planificació urbanística i la definició de polítiques d’activació del sòl i d’habitatge.