Parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat Maresme: 2020

Abstract

Informe que analitza les parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat (SUC) al Maresme el 2020, basat en dades del Cadastre (2019) i del MUC. Considera parcel·les >50 m² sense edificació i les classifica segons tipologia residencial (R1–R6) i proximitat al litoral (franja de 500 m). A escala comarcal, les parcel·les buides representen el 9% del total en SUC (535 ha), amb un potencial mínim estimat de 11.332 habitatges. La major part d’aquestes parcel·les corresponen a habitatge unifamiliar, especialment en teixits de ciutat jardí. Al litoral es concentra una part rellevant del potencial, amb més de 1.700 habitatges estimats dins la franja costanera. Els municipis mostren una gran variabilitat, des d’1–2% de sòl vacant (Mataró, Premià de Mar) fins a valors elevats superiors al 20% en àmbits interiors o dispersos. En valors absoluts destaquen municipis com Pineda de Mar, Tordera o Malgrat de Mar pel volum de potencial pendent. L’estudi posa de manifest un important marge per a la densificació urbana sense necessitat de nova classificació de sòl.