Parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat Penedès: 2020

Abstract

Informe que analitza les parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat (SUC) a l’àmbit del Penedès (Alt Penedès, Anoia, Baix Penedès i Garraf), a partir del Cadastre (2019) i el MUC. Analitza parcel·les >50 m² sense edificació, classificades segons tipologia residencial (R1–R6) i distribució territorial (litoral, prelitoral i interior). A escala comarcal, el sòl residencial buit representa entre el 14% i el 19% del total en SUC, destacant el Baix Penedès (19%) i l’Alt Penedès (16%). El potencial mínim estimat és molt significatiu: 13.083 habitatges al Baix Penedès, 8.960 a l’Alt Penedès i 8.109 a l’Anoia. Predominen les parcel·les destinades a habitatge unifamiliar, especialment en urbanitzacions i teixits de ciutat jardí. Els municipis mostren una gran variabilitat, amb valors molt elevats en àmbits dispersos (fins al 40–49% o més del 70% en casos puntuals com Rubió). Als municipis litorals (Calafell, Cunit, Sitges), el potencial també és rellevant, inclosa la franja de 500 m de la costa. L’estudi evidencia un ampli estoc de sòl residencial disponible dins del teixit consolidat, amb capacitat per a noves llars sense creixement urbanístic addicional.