Parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat Ponent: 2020

Abstract

Informe que analitza les parcel·les residencials no edificades en sòl urbà consolidat a l’àmbit de Ponent a partir del Cadastre (2019) i del Mapa urbanístic de Catalunya. Aplica una metodologia homogènia sobre parcel·les >50 m², classificades segons tipologies residencials (R1–R6) i amb estimació del potencial edificatori (4 habitatges/parcel·la en plurifamiliar i 1 en unifamiliar). A escala de Ponent, les parcel·les no edificades representen aproximadament l’11% del total, ocupen unes 600 ha i concentren un potencial de 35.505 habitatges, majoritàriament plurifamiliars. L’informe desagrega els resultats per comarques (Garrigues, Noguera, Pla d’Urgell, Segarra) i municipis, evidenciant una elevada variabilitat territorial tant en percentatges (entorn del 3%–30%) com en superfície i capacitat residencial. El potencial es concentra en capitals i municipis mitjans (p. ex. Balaguer, Mollerussa o Cervera), mentre que els municipis petits presenten valors molt reduïts. Inclou també el context de planejament (sòl urbà no consolidat i urbanitzable) per ampliar la visió del creixement possible. El document aporta una diagnosi detallada del sòl residencial disponible i del potencial d’habitatge pendent d’edificar, útil per a la planificació urbanística i les polítiques d’habitatge.