Informe sobre el sector de l'habitatge a Catalunya. Any 2023

Abstract

Informe que analitza l’evolució del sector de l’habitatge durant el 2023 a partir de quatre àmbits: construcció, finançament, mercat residencial i política pública. En un context de creixement econòmic moderat i d’augment dels tipus d’interès, l’activitat constructora es desaccelera, amb 14.418 habitatges iniciats (-11,6%) i una recuperació dels acabats. El finançament es veu afectat per l’encariment del crèdit, amb una reducció del 19,1% en les hipoteques formalitzades. El mercat de compravenda registra una caiguda de les operacions (-10,1%) mentre els preus es mantenen a l’alça (2.446 €/m² de mitjana). Paral·lelament, el mercat de lloguer mostra una forta tensió: descens dels contractes (-12,9%) i increment notable de les rendes (+7,1%), especialment a Barcelona. L’informe identifica desigualtats territorials rellevants en tots els indicadors. Pel que fa a l’acció pública, es reforcen els programes socials (84.973 ajuts), s’incrementa el parc d’habitatge social i s’impulsen mesures de promoció, rehabilitació i accés assequible. El document posa de manifest la persistència de dificultats d’accés a l’habitatge, especialment per als col·lectius vulnerables, en un context de preus elevats i oferta insuficient.